thaj chaw ua haujlwm yog dab tsi? Nws yuav ua li cas? Nws txwv yog dab tsi? Cov kev cai zoning hauv paus yog dab tsi? Cov tswv yim no siv rau hauv thaj chaw twg? Raws li cov cai dab tsi yog cov cheeb tsam hauv nroog faib? Yuav ua li cas ua ntej thaum npaj kev sib hais haum?
Qhov no yog dab tsi? Txhais
Raws li cov ntsiab lus dav dav, thaj chaw ua haujlwm yog qhov chaw uas ciam teb tau cim meej los ntawm cov ntaub ntawv ua haujlwm ntawm kev npaj thaj chaw thiab kev sau npe cadastral thiab lub hom phiaj tshwj xeeb ntawm kev npaj siv tau raug sau tseg.
Lub tswv yim no feem ntau tsis meej pem nrog lo lus "ib cheeb tsam". Lub caij no, cov ntsiab lus no muaj lub ntsiab lus sib txawv, txawm hais tias, tau kawg, muaj qee qhov sib xws ntawm lawv.
Dab tsi yog qhov txawv ntawm thaj chaw thaj chaw?
Lub tswv yim ntawm "tej chaw thaj chaw" muaj lub ntsiab lus txawv me ntsis. Functional zoning, ntawm chav kawm, thaum sib caisthaj chaw nyob rau hauv ib cheeb tsam kuj tau ua raws li. Txawm li cas los xij, lo lus no muaj lub ntsiab lus dav dua.
Cov no yog thaj chaw tsim los rau qhov chaw tshwj xeeb ntawm cov khoom, piv txwv li, cov chaw ua si lossis thaj chaw nyob, qhov chaw pov tseg, cov tsev lag luam. Nyob rau hauv txhua cheeb tsam ib cheeb tsam tuaj yeem muaj ob peb lub luag haujlwm, txawm li cas los xij, kuj muaj kev sib cuam tshuam.
Qhov ntawd yog, lub ntsiab lus ntawm lub tswv yim no yog raws li nram no: ib cheeb tsam uas txwv kev loj hlob tau raug txiav txim siab thiab tau sau tseg rau hauv cov cai tswj hwm kev siv av, nrog rau thaj tsam thaj tsam.
hom tsiaj
Territorial, nrog rau kev ua haujlwm, thaj chaw tau muab faib ua ob peb hom tseem ceeb. Txhua tus ntawm lawv yog tus yam ntxwv ntawm nws lub hom phiaj thiab cov yam ntxwv tshwj xeeb lossis kev txwv hauv kev ua haujlwm.
Lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm thaj chaw yog:
- nyob;
- public lag luam;
- production;
- ua liaj teb;
- kev ua si;
- special;
- tiv thaiv.
Txhua hom kab no tau faib ua cov subspecies nqaim, sib haum rau lub hom phiaj ncaj qha lossis siv.
thaj chaw ua si yog dab tsi?
Chaw ua si hauv nroog yog cov chaw hauv qab no:
- kev cog ntoo;
- parks;
- kev taug kev;
- vaj;
- khoom npaj rau kev ua kis las;
- reservoirs thiab ntau dua.
Yog, cov no yog cov chaw hauv nroog uas tib neeg tsis nyob lossis ua haujlwm, tab sis qhov chaw uas lawv siv sijhawm so, taug kev, so, ua si. Piv txwv li, lub nroog embankment lossis chaw ua si lom zem yog cov chaw ua si ua si hauv ib cheeb tsam.
thaj chaw pej xeem thiab kev lag luam yog dab tsi?
Cov chaw pej xeem thiab lag luam suav nrog thaj chaw thaj chaw uas cov chaw muaj nyob:
- kev pabcuam hauv zej zog thiab hauv tsev;
- tsev kho mob, tsev kho mob thiab lwm qhov chaw kho mob;
- kev lag luam thiab chaw ua haujlwm;
- shops;
- kab lis kev cai, chaw kawm thiab ntau dua.
Piv txwv li, lub tsev ua yeeb yam, zoo li lub khw, yog ib feem ntawm cov pej xeem thiab chaw lag luam hauv nroog.
thaj chaw nyob yog dab tsi?
Nws yuav zoo li tsis muaj qhov tsis meej meej nrog qhov chaw nyob hauv thaj chaw ua haujlwm ntawm lub tswv yim ntawm lub nroog yog dab tsi. Txawm li cas los xij, txhua yam tsis yooj yim heev, thiab cov cheeb tsam no kuj muaj lawv tus kheej faib los ntawm hom.
Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm cov cheeb tsam no yog txiav txim siab los ntawm qhov siab tshaj plaws ntawm cov tsev khaws khoom thiab nws qhov ceev. Ntawd yog, muaj thaj chaw ntawm kev tsim kho qis thiab lwm yam.
thaj chaw ua liaj ua teb yog dab tsi?
Txaus siab rau kev siv thaj chaw rau kev nyob hauv nroog, tab sis qhov no tsuas yog saib thaum xub thawj xwb. Cov chaw ua haujlwm no suav nrogTsis tsuas yog thaj av uas cog qoob loo lossis tsiaj txhu, tab sis kuj yog thaj chaw uas tsis muaj kev ua liaj ua teb.
Cov chaw no suav nrog thaj chaw nrog:
- kev sib koom ua vaj;
- dacha zos;
- ntiav sector tsev (hauv qee kis);
- paj ua teb thiab lwm yam.
Yog, piv txwv li, thaj chaw uas muaj cov tsev so hnub so, nruab rau thaum xaus ntawm lub xyoo pua ua ntej kawg, nrog rau cov vaj tsev nyob ze ntawm lub nroog txwv, nyuam qhuav pib tsim, qhov no yog thaj chaw ua liaj ua teb.
Cov chaw tsim khoom yog dab tsi?
Nov yog thaj chaw ua haujlwm thaj chaw, thaj chaw lossis cheeb tsam hauv lub nroog uas muaj cov tsev tsim khoom muaj zog.
Txawm li cas los xij, ntxiv rau qhov chaw uas cov tuam tsev ntawm cov chaw tsim khoom lossis cov chaw tsim khoom tsim, ntu ntawm ntau yam kev sib txuas lus engineering, kev thauj mus los thiab ntau yam ntxiv rau tib hom cheeb tsam. Piv txwv li, thaj chaw uas lub nroog substation nyob, uas muab hluav taws xob, kuj yog ib feem ntawm thaj chaw muaj.
thaj chaw tshwj xeeb yog dab tsi?
Cov chaw ua haujlwm hauv nroog ntawm ib ntu ntawm thaj chaw uas siv nyob rau hauv txoj kev peculiar yog:
- cemeteries;
- qhov chaw khaws cov khoom pov tseg;
- kev tswj kev nyab xeeb thiab ntau dua.
Ntawd yog, cov no yog thaj chaw uas cov khoom tshwj xeeb lossis thaj chaw uas nyob ib sab ntawm lawv nyob.
Dab tsithaj chaw tiv thaiv dab tsi?
Cov no yog thaj chaw uas tau muab qhov tseem ceeb tshwj xeeb, piv txwv li:
- keeb kwm reserves;
- monuments ntawm xwm lossis kab lis kev cai;
- qhov chaw ntawm tus nqi zoo nkauj;
- chaw ua lag luam;
- qhov chaw tseem ceeb rau kev tshawb fawb, thiab lwm yam.
Qhov ntawd yog, yog tias kev tshawb nrhiav keeb kwm keeb kwm pib nyob rau hauv ib cheeb tsam ntawm lub nroog, ces thaj chaw no yuav dhau los ua thaj chaw tiv thaiv. Hom cheeb tsam no kuj suav nrog thaj chaw uas nyob ib sab ntawm txoj kev tsheb ciav hlau, cov ntug dej hiav txwv, thiab ntau qhov chaw uas xav tau kev tiv thaiv lossis cuam tshuam txog kev txwv kev nkag mus rau lawv vim lawv lub hom phiaj.
Lub hom phiaj ntawm zoning yog dab tsi? Basic Hom
Lub hom phiaj tseem ceeb rau kev ua haujlwm zoning yog los faib cov cheeb tsam ntawm cov yam ntxwv zoo ib yam hauv lub nroog txwv uas tsim nyog tshaj plaws rau ib hom kev thauj khoom technogenic. Tau kawg, qhov no kuj yog ua tiav rau kev siv av ntau tshaj plaws, suav nrog kev txaus siab thiab kev yooj yim ntawm cov neeg nyob hauv zos thiab qhov xwm txheej geecological, tau kawg.
Cov chaw ua haujlwm tseem ceeb hauv lub nroog txwv thiab hauv nws thaj tsam tam sim tau muab faib ua peb hom loj:
- kev lag luam;
- chaw nyob lossis chaw nyob;
- kev ua si.
Kev xaiv ntawm cov cheeb tsam tshwj xeeb no yog qhov tseem ceeb vim tias lawv yog qhov tseem ceeb tshaj plaws rau lub nroogcov chaw thiab nyiam nyob hauv thaj av loj piv rau lwm tus.
Tsuas ntawm thaj chaw yog qhov thib ob hauv tus nqi thiab yog, raws li nws tau, pab. Ntawd yog, lawv tshwm sim vim tias muaj qhov xav tau ntawm qhov no, uas tshwm sim hauv cov txheej txheem ntawm kev siv thaj chaw uas yog ib hom kev loj hauv nroog zoning.
Txoj kev ciam teb thiab kev cai
Txoj kev ciam teb ntawm thaj chaw ua haujlwm tau tsim los suav nrog lub hom phiaj ntawm lub xaib. Raws li txoj cai, raws li hom chaw nyob, thaj chaw hauv nroog txwv tau muab faib ua hom hauv qab no:
- haum rau kev txhim kho vaj tse;
- mob siab rau pab pawg tshwj xeeb;
- zoo rau kev npaj ntau lawm;
- tsim nyog rau kev txhawb nqa lub neej, uas yog, rau engineering, kev thauj mus los.
Txoj cai uas qhia txog zoning ntawm thaj chaw dawb yog sau tawm hauv Lub Nroog Txoj Cai Tswjfwm Ntiag Tug ntawm Lavxias Federation, hauv kab lus 35.
Feem ntau, thaj chaw ua haujlwm ntawm tus tswv txoj kev npaj ntawm lub nroog lossis lwm qhov chaw nyob yog thaj chaw txwv rau txoj kev, txoj kev loj, thiab txoj kev loj. Lawv tuaj yeem nyob hauv ib cheeb tsam ob qho tib si hauv ib qho thaiv thiab hauv ntau lub nroog.
Qhov tsis tseem ceeb uas cov ciam teb ntawm thaj chaw ua haujlwm tau txiav txim siab thaum lub sijhawm pib npaj, uas yog, nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev ua haujlwm ntawm thaj av tshiab dawb, tau sau tawm hauv kev sau ntawm cov cai hu ua "Kev npaj hauv nroog.. Kev npaj thiab kev loj hlob ntawm nroog thiab nyob deb nroogchaw nyob." Cov ntaub ntawv tau pom zoo raws li cov lus qhia tseem ceeb rau cov neeg tsim khoom hauv xyoo 2016 los ntawm Ministry of Construction, Housing and Communal Services of Russia.
Feem ntau qhov kev sau ntawm cov cai thiab cov cai no raug hu ua hauv lub neej txhua hnub luv luv - "Cov Cai". Nws yog daim ntawv no uas qhia tias qhov twg tso cai rau qhov chaw, qhov twg nws tuaj yeem ua tau, thiab qhov twg tsis yog. Piv txwv li, tej zaum yuav zoo li no. Piv txwv li, thaum pib ntawm lub xyoo pua xeem, ib lub Hoobkas tau tsim, uas tau ua tiav khaws cia rau hnub no thiab tseem ua haujlwm. Tau kawg, qhov kev tsim khoom no tau dhau los ua lub nroog tsim, kev sib haum xeeb loj hlob nyob ib puag ncig nws. Txawm li cas los xij, raws li kev sau cov kev cai, kev tsim kho tshiab nyob ze ntawm lub tsev tsim khoom tsis raug tso cai, thiab cov vaj tsev uas twb tau sawv ntawm ib sab ntawm nws yuav tsum maj mam decommissioned, uas yog, rov kho dua thiab rhuav tshem, lossis siv rau lwm yam kev xav tau.
Tau kawg, lub ntsiab lus ntawm ciam teb ntawm ib cheeb tsam tseem cuam tshuam los ntawm nws lub hom phiaj. Qee qhov thib ob hom, hauv paus ntsiab lus, tsis tuaj yeem muaj lub ntsiab lus meej. Piv txwv li, cov phiajcim hluav taws xob ntawm cov phiaj xwm kev ua haujlwm hauv nroog tau qhia los ntawm cov kab nyias nkag mus rau txhua thaj chaw yam tsis muaj kev zam. Tib yam tuaj yeem hais txog kev thauj mus los, txoj kev, dej phwj tuaj thiab ntau yam kev siv pej xeem. Ntawd yog, xws li thaj chaw ua haujlwm, lub hom phiaj ntawm kev ua kom tau raws li cov kev xav tau ntawm cov pej xeem, tsis muaj ciam teb meej. Hauv txoj ntsiab cai, lawv tsis tuaj yeem txwv los ntawm ib yam dab tsi. Tab sis qhov no tsis yog kiag litxhais tau hais tias rau cov cheeb tsam theem nrab no tsis muaj kev cai meej ntawm lawv qhov chaw nyob. Ntawd yog, cov ncej nrog cov xaim hluav taws xob tsis tau nruab rau hauv nruab nrab ntawm txoj kev, thiab cov kab hluav taws xob tsis faus tob dua li qhov tau teev tseg hauv cov cai.
Qhov kev tso kawm thiab kev npaj ntawm cov cheeb tsam no yog tswj tsis tau tsuas yog los ntawm kev npaj hauv nroog, tab sis kuj los ntawm ntau lwm cov kev cai lij choj, cov npe uas ncaj qha nyob ntawm kev npaj siv qee thaj chaw ua haujlwm. Piv txwv li, kev npaj thiab qhov chaw ntawm cov toj ntxas, cov kav dej, cov kav dej nrog cov dej khib nyiab thiab lwm qhov chaw zoo sib xws kuj tau koom tes nrog kev cai huv thiab ib puag ncig.
Vim li cas thiaj xav tau?
Ib txoj cai lossis kev cai lij choj tsim los rau kev faib ua haujlwm zoo tshaj plaws, muaj rau lub nroog lossis lwm qhov kev sib hais haum, thaj chaw, yog qhov tsim nyog kom ua tiav cov hom phiaj tshwj xeeb.
Ua ntej tshaj plaws, cov no suav nrog:
- khaws cia kom huv si ntawm thaj chaw ecological hauv cov chaw uas tib neeg nyob;
- siv tau thiab siab tshaj plaws ntawm cov av muaj;
- ceev faj txog cov peev txheej ntuj;
- tsim kom yooj yim tshaj plaws rau kev nyob, ua si thiab ua haujlwm.
Tau kawg, cov hom phiaj no yooj yim tshaj plaws ua tiav thaum lub sijhawm tsim kho thaj chaw tshiab, thaj chaw muaj kev lag luam, uas yog, nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev nthuav dav thaj tsam thaj tsam ntawm kev sib hais haum.
