Rov qab leasing, tsis zoo li qub kev qiv nyiaj qiv nyiaj, tsis suav nrog peb tog (muag, tus neeg xauj tsev thiab tus nqi qis), tab sis ob tog hauv kev sib pauv. Qhov no yog hom kev xauj tsev uas tus muag khoom ntawm nws cov ncauj lus thiab tus neeg xauj tsev yog ib tus neeg. Qhov no yog ib qho cuab yeej zoo rau kev ntxiv peev nyiaj ua haujlwm lossis rov ua cov peev txheej peev.
Nws tau nyiaj ntau dua li thov qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj lossis tau txais cov khoom muaj nqis tshiab nrog koj cov nyiaj.
Dab tsi yog qhov txheej txheem ntawm kev ua haujlwm li no? Leaseback ua haujlwm li cas? Lub tuam txhab muag nws tus kheej cov cuab yeej rau lub tuam txhab leasing thiab tam sim ntawd los ua tus neeg xauj tsev (qis nws). Ntawd yog, tus neeg siv khoom tau txais 100% ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej, thiab tib lub sijhawm nws tseem nyob hauv nws siv ("rov qab"). Ua li no, koj tuaj yeem tau txais peev nyiaj ua haujlwm yam tsis muaj kev nyiam ntxivcov peev nyiaj.
Ob daim ntawv cog lus tau kos npe rau tib lub sijhawm (m yuav thiab muag thiab qiv). Xws li kev lag luam zoo ib yam li kev tso nyiaj qiv nyiaj, tsuas yog tus nqi ntawm nws yuav qis dua cov paj laum them rau lub txhab nyiaj. Tsis tas li ntawd, kev xauj rov qab tso cai rau lub tuam txhab txo tus nqi ntawm kev them se, vim tias cov nqi xauj tsev yog tag nrho los ntawm tus nqi tsim khoom.
Kev txuag se kuj tseem tuaj yeem ua tau los ntawm kev siv cov nqi txo qis, uas tau tso cai rau qhov no. Thaum kawg ntawm daim ntawv cog lus, cov cuab yeej ntawm tus nqi seem (sib npaug rau yuav luag xoom) raug xa mus rau daim ntawv tshuav nyiaj li cas ntawm cov tuam txhab no. Yog li ntawd, siv rov qab leasing, koj tuaj yeem txo cov se ntawm cov cuab yeej no rau tus lej cim.
Cov cuab yeej ntawm lub koom haum (kev lag luam) hauv qhov no tsis hloov qhov chaw tiag tiag thiab tseem tuaj yeem siv rau hauv cov txheej txheem tsim khoom.
Txawm li cas los xij, muaj qee qhov nuances los xaus qhov kev txiav txim siab li no. Yog li ntawd, txhawm rau txheeb xyuas cov kev pheej hmoo, tus neeg muaj peev xwm tsawg yuav tsum suav cov txiaj ntsig se ua ntej xaus qhov kev pom zoo kom qhov kev sib pauv tsis ua rau tsis muaj txiaj ntsig. Qhov no yog qhov tseeb tshwj xeeb yog tias nws yuav tsum tau qiv cov cuab yeej siv, tshuab lossis tsheb, uas tau cuam tshuam rau ntawm daim ntawv tshuav nyiaj li cas ntawm tus neeg txais ntawm tus nqi txo, vim tias cov se yuav raug xam raws tus nqi tiag.
Cov tub ceev xwm se saib xyuas cov kev xauj tsev rov qab nruj me ntsis (xav tias muaj peev xwm ntawm kev dag nrog kev them nyiaj), ua tib zoo mloogsaib xyuas cov lag luam uas muaj teeb meem nrog cov ntaub ntawv thiab kev sau se. Leaseback yog siv los txhim kho daim ntawv tshuav nyiaj li cas los ntawm kev muag cov khoom tsis nyob ntawm qhov seem, tab sis ntawm kev lag luam tus nqi, uas feem ntau tseem ceeb tshaj nws. Tab sis txoj cai lij choj ntawm leasing tsis txwv tus neeg xauj tsev los ntawm kev yuav khoom los ntawm nws tus tswv. Yog li ntawd, daim ntawv cog lus xauj tsev tau ua raws li txoj cai lij choj.
Txawm li cas los xij, nws tsis pom zoo kom nkag mus rau hauv cov kev lag luam zoo li no rau cov lag luam hluas dhau lawm uas tseem tsis tau muaj zog ntawm kev lag luam. Leasing yog tsim nyog nyob rau lub sijhawm ntawm kev hloov kho tshiab ntawm cov lag luam ruaj khov uas tam sim no tsis muaj lawv cov peev nyiaj lossis tsis muaj sijhawm (lub sijhawm) los nrhiav kev xaiv nyiaj txiag tsim nyog.
