Txhua tus neeg laus paub tias tus nqi koom nrog yog dab tsi, tshwj xeeb tshaj yog cov uas loj hlob hauv tebchaws Soviet. Nov yog kev yeem pub dawb ntawm ib tus kheej cov nyiaj rau qhov xav tau ntawm txhua lub koom haum uas ib tus neeg yog tswv cuab, ua haujlwm tsis tu ncua.
Puas yog? Cov nqi koom nrog yog dab tsi? Puas yog lawv qhov loj me yog tswj los ntawm txoj cai? Puas yog txhua lub koom haum muaj cai sau nyiaj los ntawm lawv cov tswv cuab? Raws li txoj cai, tus neeg zoo tib yam uas tsis muaj kev kawm tshwj xeeb raug cai tsis tau npaj los teb cov lus nug no.
Qhov no yog dab tsi? Txhais
Nominally, cov nqi koom nrog yog ib qho ntawm cov peev txheej uas tsim los ntawm cov peev txheej ntawm cov koom haum pej xeem. Lawv lub ntsiab sib txawv los ntawm lwm qhov chaw ntawm nyiaj txiag yog nyob rau hauv lub hom phiaj npaj. Cov peev nyiaj no tsuas yog siv los ua kom ntseeg tau cov xwm txheej rau cov haujlwm ntawm lub koom haum.
Qhov no txhais tau hais tias cov nqi koom nrog tuaj yeem siv los them nqi xauj tsev, nqi hauv xeev, yuav khoom noj rau kev sib sau ua ke thiab lwm yam zoo sib xwsyam. Txawm li cas los xij, cov nuj nqis ua tswv cuab tsis yog qhov peev txheej los them nyiaj rau lub sijhawm thiab kev ua haujlwm ntawm cov thawj coj ntawm lub koom haum. Qhov ntawd yog, nws tsis tuaj yeem them nyiaj ua haujlwm rau tus thawj tswj hwm ntawm pawg tswj hwm ntawm ib lub zej zog los ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov tswv cuab ntawm lub koom haum.
Lawv tswj hwm li cas? Kev Them Nyiaj
Kev them nqi ntawm cov tswv cuab yog ua raws li cov txheej txheem tsim los raws li cov cai ntawm lub koom haum pej xeem. Qhov no txhais tau hais tias txhua lub koom haum pej xeem uas sau nyiaj los ntawm nws cov tswv cuab tsis tu ncua tuaj yeem tsim nws tus kheej cov txheej txheem kom tau txais lawv.
Raws li txoj cai, cov txheej txheem rau kev sau nyiaj, cov nqe lus ntawm kev them nyiaj thiab cov nyiaj pab tau raug sau tseg hauv daim ntawv cog lus ntawm lub tuam txhab. Hauv cov koom haum me, lawv tuaj yeem txiav txim siab ntawm lub rooj sib tham dav dav ntawm cov tswv cuab hauv zej zog los ntawm kev pov npav feem ntau. Piv txwv li, nyob rau hauv txoj kev no cov nyiaj tau los ntawm tib neeg thiab cov nqe lus ntawm kev them nyiaj hauv cov koom haum horticultural raug txiav txim.
Lawv yuav ua li cas? Hom kev koom tes
Tus nqi koom nrog tsis tau kos npe lossis tus nqi pib, uas lawv feem ntau tsis meej pem. Kev them nyiaj ua tswv cuab suav nrog cov uas tau them tsis tu ncua, raws li cov cai ntawm lub koom haum lossis cov sijhawm tau txais los ntawm lub rooj sib tham ntawm cov neeg suav nrog hauv zej zog. Tus nqi ntawm cov nyiaj them no yog tswj los ntawm tib yam - daim ntawv cog lus, lossis kev txiav txim siab ntawm lub rooj sib tham dav dav.
Raws li, qhov sib txawv ntawm kev them nyiaj rau cov peev nyiaj hauv zej zog lossis ib lub koom haum yog raws li hauv qab no:
- kev ua tswv cuab - raug them tas li thiab nyob rau hauv tus nqi tas li, nrog lub sijhawm meej;
- pib - ib zaug, nrog tus nqi teev;
- Targeted - ua rau cov kev xav tau tshwj xeeb thiab kev yuav khoom, yog tias tsim nyog, nrog tus nqi tsis raug cai.
Yog li txhua qhov kev koom tes sib txawv. Txawm hais tias nyob rau hauv niaj hnub hais lus lawv tsis cais, hu lawv "cov tswv cuab".
About phiaj nyiaj them
Tim phiaj them nyiaj yog cov khoom siv ib zaug los ntawm cov neeg uas yog cov tswv cuab hauv zej zog lossis cov tswv cuab ntawm lub koom haum rau cov kev xav tau tshwj xeeb. Qhov no txhais tau tias cov hauv qab no. Piv txwv li, hauv zej zog horticultural, ntawm lub rooj sib tham dav dav, nws tau txiav txim siab khawb ib lub qhov khib nyiab. Rau kev khawb, koj yuav tsum ntiav ib lub excavator thiab, ntawm chav kawm, cov neeg ua haujlwm. Zoo li koj yuav tsum tau kev tso cai los khawb nws.
Cov haujlwm no tuaj ntawm tus nqi. Raws li, ib tug neeg raug xaiv uas yuav npaj qhov khawb ntawm lub qhov. Tus neeg raug xaiv los ntawm lub rooj sib tham dav dav los ua lub luag haujlwm rau kev txhim kho kev khawb av nrhiav tus nqi, nrhiav cov neeg cog lus, qhia cov ntsiab lus ntawm kev ua haujlwm, thiab, yog tias tsim nyog, tau txais kev tso cai los ntawm lub xeev cov koom haum.
Nyob ntawm lub rooj sib tham tom ntej, tus neeg tau tsa lub luag haujlwm rau kev npaj cov ntaub ntawv khawb. Qhov ntawd yog, ib tug neeg qhia cov tswv cuab hauv zej zog txog cov kev xaiv rau kev khawb thiab muab kev kwv yees rau lawv txhua tus.
Tom ntej, qhov kev xaiv tsim nyog raug xaiv ntawm lub rooj sib tham. Qhov ntawd yog, ib qho ntawm cov kev xaiv uas tau hais los ntawm tus neeg saib xyuas raug xaiv, uas feem ntau ntawm cov neeg pov npav tam sim no. Tom qab ntawd, tus nqi ntawm cov nyiaj tau los ntawm qhov kwv yees ntawm qhov haujlwm xaiv tau muab faib los ntawm cov tswv cuab ntawm lub zej zog. Qhov tshwm simtus lej thiab dhau los ua qhov loj ntawm lub hom phiaj pab.
Lub rooj sib tham kuj txiav txim siab txog lub sijhawm xa nyiaj. Cov phiaj xwm pab tau them, raws li txoj cai, rau tus neeg uas tau raug xaiv los ua lub luag haujlwm rau kev txhim kho qhov khawb.
About nqi nkag
Tus nqi koom nrog, cov ntawv nkag ntawm cov lus qhia txog nyiaj txiag cuam tshuam txog kev koom nrog cov neeg tuaj tshiab rau hauv zej zog, hu ua kev taw qhia. Ib yam li ntawm cov nyiaj them tsis tu ncua, qhov loj ntawm cov nqi nkag tau raug sau tseg hauv charter ntawm lub koom haum thiab raug tswj los ntawm nws.
Raws li rau cov tuam txhab uas tsis muaj charter, qhov loj ntawm cov nqi nkag yog tswj los ntawm kev txiav txim siab ntawm lub rooj sib tham dav dav. Qhov kev txiav txim siab no raug kho nyob rau hauv cov lus teev ntawm lub rooj sib tham.
Puas yog cov nqi koom nrog txwv rau cov neeg nyob hauv lub caij ntuj sov?
Thaum Lub Xya Hli 2017, tsoomfwv txoj cai lij choj tau lees paub yuav tsum tau ua kom tshem tawm txhua hom ntawm cov zej zog ntawm cov neeg nyob hauv lub caij ntuj sov uas muaj nyob rau lub sijhawm ntawd. Lawv tau hloov los ntawm ob hom kev koom tes ntawm pawg vaj:
- TSN - koom haum ntawm cov tswv cuab;
- HOA - homeowners Association.
Txoj cai lij choj yuam kom cov tswv cuab hauv zej zog them cov tswv cuab thiab cov nqi phiaj xwm. Txawm li cas los xij, tus nqi ntawm cov tswv cuab hauv cov zej zog horticultural tseem txiav txim siab los ntawm lub rooj sib tham dav dav. Txoj cai txwv tsuas yog cov nqe lus - tsawg kawg ib zaug txhua ob lub hlis.
Tab sis qhov no tsis txhais hais tias qhov nyiaj them poob haujlwm tsis txwv los ntawm dab tsi. Yuav nyiaj npaum li caskev them nyiaj yog txiav txim los ntawm qhov piv ntawm cov hauv qab no:
- kev xav tau dav dav tam sim no - hluav taws xob, pov tseg khib nyiab, thiab lwm yam;
- kev tu, kho txoj kev, kav dej lossis lwm qhov chaw;
- Yuav tsum muaj kev pabcuam hauv zej zog los ntawm sab nraud.
Daim ntawv teev npe no tuaj yeem ntxiv tau, vim txhua lub zej zog muaj nws tus kheej xav tau, uas cov nyiaj tau los ntawm kev sau cov nyiaj tau los. Kev kwv yees nyiaj txiag yog muab los ntawm tus accountant lossis tus thawj coj ntawm lub zej zog, thiab raws li cov ntaub ntawv sau tseg hauv lawv, lub rooj sib tham txiav txim siab txog qhov nyiaj tau los li niaj zaus. Cov nqi koom nrog koom nrog raug tswj ib yam nkaus.
Kuv tsis them lawv?
Tsis txhob them tus nqi tshwj tsis yog lub zej zog lossis lub koom haum cawm tib neeg kom tsis txhob them lawv. Hauv lwm qhov xwm txheej, kev tsis them tus nqi koom nrog ua rau muaj kev nyuaj siab.
Yuav ua li cas tiag tiag rau cov nuj nqis yog ib lo lus nug ntawm tus kheej. Cov kev ntsuas coj los cuam tshuam rau cov neeg uas nyob rau hauv cov nyiaj tshuav tsis tu ncua yog raug sau tseg hauv charter ntawm lub koom haum. Thaum tsis muaj charter, qhov kev txiav txim siab yuav ua li cas rau cov uas tsis them tus nqi koom nrog yog coj los ntawm lub rooj sib tham dav dav ntawm lub zej zog.
Yuav ua li cas yog tias koj tsis them?
Cov lus nug no yog qhov txaus siab rau ntau tus, tab sis nws tseem ceeb tshwj xeeb rau cov neeg nyob hauv lub caij ntuj sov. Nws tsis yog qhov tsis yooj yim rau tib neeg tsis mus rau lawv qhov chaw ntiag tug rau ib lossis ob lub caij, lossis ntau dua. Qhov no tshwm sim rau ntau yam laj thawj, thiab nws tsis yog ib txwm ua tau mus rau lub tsev uasnyob hauv pawg thawj coj saib kev sib koom tes thiab them cov nqi uas xav tau.
Sau cov nqi ua tswv cuab yog ua nyob rau hauv lub tsev hais plaub. Qhov no txhais tau tias cov hauv qab no tuaj yeem rov qab los ntawm lub tsev hais plaub:
- tsis them nyiaj;
- ncua kev nplua;
- nplua, yog muab los ntawm charter.
Txawm li cas los xij, cov kev ntsuas no tiv thaiv cov nuj nqis tsis yog ib txwm ua. Kev rov qab los hauv tsev hais plaub tsuas yog ua tom qab tau txiav txim siab. Yog li ntawd, txhawm rau kom lub tsev hais plaub txiav txim siab zoo li no, cov tswv cuab ntawm pawg thawj coj saib xyuas kev noj qab haus huv lossis cov thawj coj ntawm lwm lub koom haum yuav tsum tuaj ntsib thiab ua tus foob.
Hauv kev xyaum, qhov no tshwm sim tsis tshua muaj, tshwj xeeb tshaj yog thaum nws los txog rau cov koom haum me me, xws li cov koom haum txaus siab lossis koom haum hauv lub tebchaws. Raws li txoj cai, cov teeb meem ntawm kev tsis them nyiaj tsis tu ncua yuav raug daws yam tsis muaj kev koom nrog cov neeg txiav txim plaub ntug, hauv av, uas yog, ntawm cov rooj sib tham, yog tias cov txheej txheem rau qhov xwm txheej no tsis tau sau tseg hauv tsab cai lij choj.
Yuav ua li cas cov nuj nqis hauv zej zog cuam tshuam?
Cov nqi koom nrog yog cov khoom siv hauv paus ntawm lub koom haum thiab, hauv paus ntsiab lus, tsuas yog cov peev txheej ntawm cov peev nyiaj rau ntau lub zej zog. Qhov no txhais tau tias yuav luag txhua yam hauv ib lub koom haum lossis zej zog nyob ntawm kev them nyiaj tsis tu ncua. Piv txwv li, yog tias los ntawm ib hnub twg nws yuav tsum tau them ib qho nqi hluav taws xob, thiab ntau tus neeg tsis ua lawv cov nyiaj pab, ces ib qho nuj nqis tau tsim nrog.pab neeg tag nrho, los yog qhov tsis muaj yog kis mus rau cov neeg paub qab hau.
Hauv thawj qhov xwm txheej hauv qhov piv txwv saum toj no, qhov loj ntawm cov nqi koom nrog ib txwm yuav nce ntxiv. Qhov no tshwm sim vim qhov tseeb tias lawv cov khoom muaj xws li kev nplua nyiaj rau kev ncua lossis tsis them nyiaj. Raws li, nws yog qhov tsim nyog kom tau txais cov nyiaj uas ploj lawm tam sim ntawd, dhau los ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag raws li lub hom phiaj them.
Tau kawg, lub xeev ntawm txoj haujlwm no tsis haum rau cov tswv cuab ntawm lub koom haum lossis zej zog txhua. Qhov no yog qhov nkag siab heev, vim tias tsis yog ib tus neeg xav them cov nyiaj pab rau cov tswv cuab ntawm pab pawg. Vim li no, qhov teeb meem ntawm kev ua tswv cuab ntawm cov nuj nqis yog inevitably tsa nyob rau hauv lub rooj sib tham dav dav, ntawm chav kawm, yog lub koom haum los yog kev koom tes, lub zej zog tsis muaj ib tug charter uas spells tawm cov txheej txheem rau cov nuj nqis.
Raws li txoj cai, cov tswvcuab ntawm pab pawg tsis raug cais tawm ntawm nws qib. Qhov kev txiav txim siab ntawm qhov no yog ua los ntawm kev pov npav feem ntau ntawm cov rooj sib tham, tau kawg, yog tias tsis muaj charter nrog ib nqe lus zoo sib xws. Yog tias muaj ib daim ntawv pov thawj thiab nws hais txog kev cais tawm ntawm cov tswv cuab hauv zej zog vim tsis them nyiaj tsis tu ncua, ces tsis tas yuav tsim cov teeb meem no ntawm lub rooj sib tham.
